Kako pridobiti najem od podjetja

Nekatere organizacije pri svojem delu uporabljajo najeto premoženje v lasti drugega podjetja. Pojem "najemnina" na splošno pomeni prenos nepremičnine v začasno uporabo za plačilo. Na podlagi tega sledi, da objekt ostane v lasti najemodajalca. Toda najemnik mora to transakcijo odražati v računovodstvu. Če želite to narediti, morate pravilno izdati najem.

Navodila za uporabo

1

Sprva morate sestaviti najemno pogodbo, v kateri boste imeli najemnika, in podjetje, ki je lastnik - najemodajalec. V tem dokumentu navedite ime nepremičnine, najemni rok, vse tehnične podatke objekta, zapišite tudi inventarno številko osnovnega sredstva in stroške, ki so zelo pomembni za nadaljnje obračunavanje v vaši bilanci stanja.

2

Po tem zapišite znesek in rok plačila za najem nepremičnine in navedite postopek plačila, to je, če gre za bančni nakazilo, potem je treba navesti podatke, za katere je treba izvesti plačilo. Ne pozabite določiti najemnih pogojev, na primer, kdo bo plačal popravilo, namestitev in druge stroške. Pogodba je sestavljena v dveh izvodih, od katerih eden ostane pri najemodajalcu, drugi pa pri vas.

3

Prav tako lahko sestavite načrt plačil, ki bo priloga k pogodbi. V glavnem dokumentu morate vzpostaviti povezavo do tega dodatka. Prav tako je mogoče določiti višino plačila, torej preprosto registrirati mesečno najemnino.

4

Po tem sestavite potrdilo o prevzemu osnovnega sredstva (obrazec št. OS-1). Ta obrazec mora vsebovati podatke, kot so datum prejema sredstva, datum zadnje prenove, doba koristnosti, začetni in preostali znesek, znesek amortizacije. Pri prenosu lastnine morajo biti temu dokumentu priloženi vsi tehnični dokumenti, na primer potrdila, potni listi, navodila.

5

Nepremičnine, prejete v najem, odražajo bremenitev na zunajbilančnem računu 001. Pri uporabi znamke vnesite naslednje:

- D20 "Glavna proizvodnja", 26 "Splošni stroški" ali 44 "Stroški prodaje" K76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" - pristojbina se zaračuna po najemni pogodbi;

- D19 "Davek na dodano vrednost za pridobljene vrednosti" K76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" - DDV je bil obračunan najemnino;

- D68 "Izračuni davkov in dajatev" podračun "DDV" K19 "Davek na dodano vrednost od pridobljenih vrednosti" - sprejeta za odbitek DDV od najemnine;

- D76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" K51 "Poravnalni račun" ali 50 "Blagajna" - pristojbina se zaračuna po najemni pogodbi.