Kako registrirati nepremičninsko agencijo

Vsak dan je vedno več ljudi, ki želijo odpreti svojo nepremičninsko agencijo. To je posledica dejstva, da je v tem poslu precej nizek vstopni prag in velika odplačila stroškov ustvarjanja. Ena glavnih težav, s katerimi se srečujejo začetniki, je izvrševanje ustreznih dokumentov.

Potrebovali boste

• - dokumenti;

• - poslovni načrt;

• - pogodbe.

Navodila za uporabo

1

Če želite registrirati nepremičninsko agencijo, se najprej pripravite in dogovorite o proračunu. Izvedite SWOT analizo: izpostavite prednosti in slabosti prihodnjega podjetja, njegove sposobnosti in grožnje. Pripravite poslovni načrt. Izvedite trženjske raziskave na ozemlju, kjer bo agencija na voljo, in preučite tveganja nastanka nepremičninske agencije. Vsak korak potrdite z dokumenti.

2

Izberite vodjo prihodnje agencije. Odobrite sistem motivacije za vodjo in njegove podrejene ter pravila za plačilo. Potrdite vse ustrezne dokumente. Izberite, katera možnost za vašo agencijo je najprimernejša za vas. To je lahko LLC, CJSC, ločeno podjetje s sistemom banka-stranka, IP.

3

Obrnite se na davčni urad in predložite vse potrebne dokumente. Po registraciji v davku navedite, kaj morate narediti naprej. Izpolnite vse pravne dokumente, ki spremljajo odprtje nepremičninske agencije.

4

Odobrite prilagojeni poslovni načrt in proračun. Poberite vodje prodajnih oddelkov. Razvijte načrt spletnega trženja za svojo agencijo. Razvijte merila za nadzor vseh vrst dejavnosti vašega podjetja na vseh ravneh. Dokumentirajte vse poslovne procese.

5

Poiščite pisarniški prostor, ki ustreza vašim željam. Sklenite pogodbo o vzdrževanju pisarne. Sklenite sporazume s podjetji, ki se ukvarjajo s prezračevalnimi in klimatskimi napravami, polaganjem računalniških in telefonskih omrežij, vgradnjo varnostnih sistemov in video nadzorom. V dokumentih navedite, katera od pisarniških prostorov bodo delovna območja, rekreacijska območja in prostori za stranke. Sklenite dogovor z dobaviteljem računalnikov in pisarniške opreme za nakup njegovega blaga.

6

S svojimi zaposlenimi sklenete pogodbe o zaposlitvi. Podpišite pogodbo s podjetjem za usposabljanje, ki jih bo usposobilo. Ustvari sistem poročanja (pogodbeni, finančni, računovodski).

Bodite pozorni

Pravilna dokumentacija nepremičninske agencije je ključ do uspeha. Po mnenju strokovnjakov le eni od petih agencij uspe razviti uspešno podjetje. Ena glavnih težav podjetij, ki niso dosegla visokega rezultata, so napake in netočnosti, ki so nastale med papirologijo.

Koristni nasvet

Dokumente shranite na vsaki stopnji registracije nepremičninske agencije, da boste ob pravem času - na primer, ko želite vzeti posojilo pri banki ali nenadoma prišli do provizije, lahko potrdili zakonitost svojih dejanj in možnosti podjetja.