Kako oceniti podjetje pri prodaji

Vrednotenje poslovanja je postopek, katerega namen je izračunati skupno vrednost podjetja ali organizacije ali njenega deleža v njih. Vendar pa bo morda potrebno iz različnih razlogov. Vsekakor se vsak voditelj srečuje s težavami njegovega izvajanja. Če ne poznamo vrednosti posla, je težko sprejeti kakršne koli informirane odločitve o prodaji lastninskih pravic. Preprosteje povedano, vrednost podjetja je odraz njegovega delovanja.

Navodila za uporabo

1

Ocenjevanje poslovanja je treba izvajati v več fazah. Najprej morate zbrati vse podatke o predmetu ocene in opraviti analizo zanesljivosti vseh zbranih podatkov.

2

Nato morate analizirati in preučiti trg, na katerem podjetje deluje. Po tem morate razmisliti o podobnih kompleksih nepremičnin, ki lahko ustvarijo dohodek na trgu.

3

Nato je treba izvesti izračune z izbiro metod in pristopov za oceno podjetja, ki so primerni za cilj. Poleg tega za oceno podjetja obstajajo trije glavni pristopi: dobičkonosna, draga in primerjalna.

4

Dohodkovni pristop vključuje oceno vrednosti podjetja z izračunom sedanje vrednosti pričakovanega dobička. Tako se dohodek podjetja obravnava kot temeljni dejavnik, ki določa vrednost podjetja. Se pravi, večji kot je dohodek, višji so stroški. V tem primeru se dohodek (pričakovano) izračuna na podlagi premoženjskega kompleksa podjetja, splošnih ekonomskih dejavnikov, perspektive za razvoj podjetja, odvisnosti industrije, časa za prejemanje koristi, tveganj, povezanih s poslovanjem in ustvarjanjem dobička, preteklih poslovnih rezultatov, stroškov denarja, odvisno od časa.

5

Način kapitalizacije dohodka in diskontski tokovi so bolj pogosti in ustrezni za sodobne ruske razmere s pomočjo dohodkovnega pristopa. Metoda kapitalizacije temelji na merjenju učinkovitosti uporabe sredstev za ustvarjanje dohodka iz njih. To metodo lahko uporabimo, če je predvideni dohodek skozi čas stabilen in pozitiven, stopnja dohodka pa je lahko predvidljiva.

6

Metoda diskontiranih denarnih tokov temelji na njihovih napovedih, ki se kasneje diskontirajo v povezavi s časovnim raztezanjem, glede na samo diskontno stopnjo, ki vam omogoča, da določite sedanjo vrednost prihodnjega prihodka.

7

Primerjalni pristop vključuje primerjavo ocenjenega podjetja s podobnimi podjetji, ki se prodajajo na odprtem trgu pod drugimi enakimi pogoji. Za uporabo tega pristopa so viri informacij odprti delniški trgi, trg nakupov ter predhodne transakcije s sredstvi v zadevnem podjetju. Prednost tega pristopa je, da bo realna vrednost odražala rezultate vseh dejavnosti podjetja, transakcijska cena pa je situacija na tem trgu.

8

Stroškovni pristop upošteva vrednotenje podjetja glede na nastale stroške. Najpogosteje knjigovodska vrednost sredstev ni določitev realne tržne vrednosti. Zato je naloga ocenjevanja podjetja, da jih zelo natančno oceni. Po tem je treba od dobljenega kazalca odšteti sedanjo vrednost obveznosti, s čimer dobimo ocenjeno vrednost lastniškega kapitala organizacije.

9

Ko je izbrana metoda in izvedena analiza, je potrebno rezultate uskladiti.

10

Potrebno je sestaviti poročilo o oceni podjetja, ki razloži pridobljene rezultate in tudi razloži celoten postopek vrednotenja poslovanja.