Načrt hitrega zagona ponudbe za stečaj

Na stečajnih dražbah je mogoče nepremičnine kupiti po ceni, ki se bistveno razlikuje od tržne vrednosti. Da bi prejeli svoj denar, lahko upniki dolžnika prodajno ceno nepremičnine takoj postavijo pod tržno, na podlagi hitre prodaje nepremičnine. Če želite hitro zaslužiti, morate podrobno predstaviti začetni načrt na stečajnih dražbah.

Potrebovali boste

• - dostop do interneta

• - digitalni podpis

• - pregled potnega lista, TIN, SNILS

• - registracija in akreditacija na platformah za elektronsko trgovanje

• - denar

Navodila za uporabo

1

Pred nakupom nepremičnine s ponudbami za stečaj morate to nepremičnino poiskati. Stečajna lastnina se prodaja na elektronskih spletnih mestih. Zdaj je približno 60 takšnih mest. Njihov popoln seznam je naveden na uradni spletni strani Enotnega zveznega registra stečaja. Drugi uradni vir informacij je časopis Kommersant. Tiskane objave se pojavijo v soboto. Za lažje iskanje stečajne lastnine se uporabljajo tudi številni zbiralci dražb.

2

Potem ko se vredna lastnina najde na stečajni dražbi, je treba delati po najdeni seriji. Treba je jasno oceniti likvidnost stečajne lastnine. Začetno likvidnost lota je mogoče presoditi po poročilu cenilca. Poročilo cenilca je običajno objavljeno na spletnem mestu Enotnega zveznega registra stečaja. Prav tako je vredno povprašati fotografije in dodatne dokumente pri ponudniku. Nato morate skupaj z organizatorjem dražbe pregledati sklop.

3

Pred nakupom morate določiti verjeten dobiček od prodaje sklopa po ponudbah. Najlažji način za ugotovitev verjetnega dobička je povpraševanje na trgu. Poiščite analoge svoje serije na oglasnih deskah na internetu in primerjajte njihovo vrednost s tistimi, ki so na dražbi.

4

Potem je ostalo le še postopek nakupa na stečajni dražbi. Skoraj vsi posli potekajo v elektronski obliki. Pri elektronskih ponudbah ne morete kupiti ničesar, če nimate elektronskega digitalnega podpisa. Zagotovo morate v enem od številnih certifikacijskih centrov kupiti elektronski digitalni podpis.

5

Če želite sodelovati na razpisih za stečaj, morate biti registrirani na elektronski platformi, kjer se prodaja izbrana sklop. Za registracijo posameznika na elektronski platformi za trgovanje potrebujemo: kopijo vseh strani potnega lista, notarsko overjeno TIN, barvno kopijo SNILS. Vsi dokumenti, podpisani z vašim digitalnim podpisom, so pritrjeni na obvezna polja na elektronski platformi za trgovanje. Na velikih trgovskih tleh (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) ne boste smeli samo registrirati, temveč tudi imeti akreditacijo v oddelku za prodajo stečajne mase.

6

Na veliki večini stečajnih dražb boste morali plačati polog. Za plačilo pologa morate od organizatorja dražbe izvedeti natančne podatke o bančnem računu in višini vplačanega pologa. Na prvi in ​​ponovljeni ponudbi je znesek pologa v odstotku od začetne cene lota. Pri javni ponudbi je znesek pologa odstotek cene nepremičnine za določeno obdobje. Plačani depozit po zmagi na dražbi nakaže plačilo za kupljeni sklop. Če kupec sklopa zavrne sklenitev pogodbe o prodaji nepremičnine in plačilo kupljenega sklopa, se plačani polog ne vrne. Če na dražbi še niste zmagali, vam bo plačani depozit po koncu dražbe v celoti vrnjen.

7

Nato morate pripraviti paket dokumentov ponudnika: prošnjo ponudnika, kopijo vseh strani potnega lista, notarsko kopijo TIN, plačilni dokument za plačilo pologa, depozitno pogodbo, soglasje zakonca ali predporočno pogodbo (če je kupec sklopa poročen). Pri oddaji dokumentov za zbiranje ponudb je priporočljivo uporabljati datoteke pdf.

8

Pripravljen paket dokumentov je treba v ustrezna polja naložiti na kartico vašega postopka trgovanja. Po tem morate vlogo podpisati s svojim digitalnim podpisom in počakati na protokol za določitev ponudnikov. Če ste prepoznani kot zmagovalec razpisa, morate podpisati naknadno kupoprodajno pogodbo in plačati ceno kupljenega sklopa.

Bodite pozorni

Nakup nepremičnin na razpisu za stečaj je res poceni, vendar obstaja meja, pod katero cena v nobenem primeru ne bo padla. Konkurenca v ponudbah za stečaj se je zdaj močno povečala. Niste edini, ki želite na nepremičninah kupiti poceni nepremičnine. Vedno imejte to v mislih.

Koristni nasvet

V primeru očitnih zlorab s strani organizatorja ponudb in arbitražnega upravitelja lahko sebe prepoznate kot zmagovalca tako, da pošljete pritožbo na FAS RF ali na teritorialne enote FAS RF. Po preverjanju argumentov vaše pritožbe in samega postopka oddaje ponudb lahko teritorialni oddelek Zvezne antimonopolne službe Ruske federacije izda organizatorju ponudb odredbo, da vas prizna kot zmagovalca. Pritožba zaradi dejanj organizatorja ponudb se lahko pošlje v elektronski obliki prek uradnih spletnih strani FAS RF in njenih teritorialnih enot.