Odgovornosti družbe za upravljanje

Stanovalci stanovanjskih stavb se ne zavedajo vedno odgovornosti podjetij za upravljanje hiš. Zaradi tega podjetja včasih svoje odgovornosti ne izpolnjujejo v največji možni meri.

Pogodba

V skladu z zakonodajo Ruske federacije se morajo obveznosti družbe za upravljanje odražati v pogodbi o upravljanju stanovanjskih stavb. To pogodbo mora sestaviti pisno in podpisati organizacija za upravljanje in lastniki stanovanj v hiši. Enega izvoda mora hraniti družba za upravljanje, drugega pa lastnik prostorov, vendar tega pogoja ni vedno. Če najemodajalec nima kopije, ima pravico poslati pisno zahtevo podjetju za upravljanje hiš, da bi prejel pogodbo in vloge.

Kot del drugega člena 162 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije mora upravljavska organizacija opravljati dela in zagotavljati storitve za vzdrževanje, obratovanje in popravilo skupne lastnine hiše, zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in izvajati druge potrebne dejavnosti v roku, določenem v pogodbi. Pogoje pogodbe odobrijo vsi najemniki na skupščini, ko izberejo način upravljanja in organizacijo upravljanja.

V pogodbi mora biti navedeno:

- naslov stanovanjske stavbe in sestava njene skupne lastnine;

- seznam gospodarskih javnih služb;

- seznam del in storitev za popravilo in vzdrževanje skupne lastnine, postopek za spremembo tega seznama;

- postopek določitve višine pristojbin za popravila in vzdrževanje prostorov in gospodarskih javnih služb ter postopek izplačevanja;

- postopek spremljanja izvajanja obveznosti družbe za upravljanje;

- trajanje pogodbe (ne manj kot eno leto in največ pet let).