Kako najeti zemljišče za trgovino

Zemljišča upravlja lokalna občina. Za najem zemljišča za gradnjo trgovine se morate obrniti na upravo z izjavo o udeležbi na dražbi ali čakanju v čakalne vrste.

Potrebovali boste

• - izjava;

• - potni list;

• - potrdilo samostojnega podjetnika ali pravne osebe;

• - prejem plačila za udeležbo na razpisih.

Navodila za uporabo

1

Zemljišče lahko dobite dovolj hitro, če ne boste sodelovali na dražbi. Na dražbi se zemljišča v najemu državljanom v gradnji, vključno s poslovnimi objekti. Gradnja trgovine spada v to kategorijo.

2

Za oddajo ponudbe vložite vlogo pri okrožni upravi, predložite potni list, potrdilo samostojnega podjetnika ali pravne osebe. Prav tako bo treba plačati 12-15% zavarovanja s prvotno ceno zemljiške parcele, objavljene na dražbi.

3

Predstavniki zemljiškega odbora uprave vas bodo o dražbi predhodno pisno obvestili. Ponudnik je tisti, ki ponudi veliko ceno za pravico do najema zemljiške parcele. Če na dražbi niste mogli zmagati, lahko sodelujete na naslednji dražbi ali vrnete vnaprej plačani znesek.

4

V primeru uspešne dražbe boste sklenili najemno pogodbo za določeno obdobje, v katerem boste morali v celoti zgraditi trgovino in jo dati v obratovanje. Če gradnje ne bi mogli dokončati pravočasno, se bo višina najemnine za parcelo večkrat povečala. Pogoji najema so lahko poljubni, uprava pa jih sklene po lastni presoji, najpogosteje največ 5 let.

5

Najem je predmet državne registracije pri Zveznem uradu Državnega registracijskega centra. Na navedeni center se morate obrniti z vlogo, potnim listom, pogodbo in fotokopijo.

6

Po končani gradnji trgovine se vam zemljišče prenese v lastništvo v višini 2, 5% katastrske vrednosti.

7

Če ne nameravate sodelovati na dražbi, potem lahko dobite zemljiško zemljišče za gradnjo trgovine po vrstnem redu splošne čakalne vrste, ki se lahko razteza več let.

8

Za čakanje v čakalnih vrstah boste morali predložiti vlogo upravi, predložiti potni list in potrdilo posameznega podjetnika ali pravne osebe. Zemljišče vam bo najeto. Po treh letih ga boste lahko dobili v nepremičnini po ugodnih pogojih za katastrsko vrednost.