Koliko stane najem pisarne

Pisarna - prostor, kjer je predstavništvo podjetja in se opravljajo transakcije. Najeti stavbo ali sobo je veliko bolj donosno, kot da jo zgradite sami. Najpogosteje mala podjetja sklenejo najem pri posameznikih ali pri občini. Plačilo je odvisno od tega.

Če najamete pisarno pri posameznikih, bo znesek plačila za najeto stavbo ali prostore po dogovoru. Lastnik ima pravico najeti prazne prostore in zanje prejeti določen dobiček, od tega bo plačal 13-odstotni davek. Hkrati ni nobenih zakonskih omejitev glede zneska.

Iščete primerno možnost, se dogovorite za ceno, ki bo ustrezala obema stranema, sklenete dogovor, o pogojih katerega se stranke tudi dogovarjate in uporabljate najete prostore ob upoštevanju vseh pogojev sporazuma.

Plačilo za pisarniški prostor, ki ga najamejo pri lokalni občini, je povsem drugače. Za najem občinske stavbe se obrnite na okrožno upravo z izjavo. Navedite namen uporabe stavbe, predstavite potni list, potrdilo samostojnega podjetnika. Vsi dokumenti morajo biti predloženi v izvirnikih in fotokopijah.

Na podlagi pritožbe in predloženih dokumentov vas bodo postavili na vrsto. O najemu občinske lastnine boste pisno obveščeni.

Znesek najemnine za občinsko stavbo ali stavbo se izračuna po formuli: površina stavbe ali stavbe se pomnoži z zonskim in prilagoditvenim faktorjem, ki velja v določeni regiji, in osnovno stopnjo. Za najem istega območja najete pisarne v različnih regijah bo višina najemnine popolnoma drugačna.

Na primer, najeli ste občinsko stavbo s površino 200 kvadratnih metrov, osnovna regionalna stopnja je 5, korekcijski faktor je 4, cona 3, izračun najemnine bo videti takole: 200x4x4x4 = 12.000 rubljev - znesek, ki ga boste plačali za eno leto najema.

Celoten znesek je mogoče plačati eno leto vnaprej, za četrtletje, pol leta ali mesec. Odvisno je od tega, kakšno pogodbo ste sklenili z upravo. Poleg tega zneska morate plačati komunalne račune in druga plačila, ki so prav tako določena v pogodbi.

Veliko bolj donosno je najeti poslovno stavbo od države kot zasebniki, kjer lahko najemnina za en mesec doseže 100 ali več tisoč rubljev. Edini minus je, da je zelo težko dobiti vladni pisarniški prostor za najem, čakalna vrsta lahko traja več let.