Kako začeti obratovati

Zagon je zadnja faza gradnje. Člen 55 zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije določa postopek za začetek uporabe nepremičnine. Za zagon je treba pridobiti posebno dovoljenje.

Navodila za uporabo

1

Dovoljenje za začetek gradnje objekta je dokument, ki potrjuje dokončanje gradnje, rekonstrukcije in prenove nepremičninskega objekta v celoti v skladu z dovoljenjem za gradnjo takega objekta, urbanističnim načrtom zemljiške parcele, na katerem je bil objekt zgrajen, in njegovo projektno dokumentacijo. Za pridobitev takega dovoljenja mora nosilec projekta zaprositi za dovoljenje za začetek obratovanja objekta s pooblaščenim organom (zveznim izvršnim organom, izvršnim organom zvezne oblasti ali lokalno samoupravo).

2

Skupaj z vlogo na pooblaščenem organu morate predložiti tudi:

1. dokumenti za zemljiško parcelo - najemna ali prodajna pogodba, odredba o najemu ali nepremičnini. I.e. naslovne listine.

2. gradbeno dovoljenje.

3. urbanistični razvojni načrt zemljiške parcele (GPZU).

4. Akt prevzema predmeta s strani naročnika (če je bila gradnja izvedena na podlagi pogodbe).

5. dokumenti, ki potrjujejo skladnost objekta s tehničnimi predpisi, projektno dokumentacijo. Takšne dokumente mora podpisati razvijalec.

6. dokumenti, ki potrjujejo skladnost objekta s tehničnimi pogoji.

7. sklep organa za nadzor nad stavbami.

8. lokacijska shema objekta.

V nekaterih primerih se lahko zahtevajo drugi dokumenti.

3

Dovoljenje za začetek uporabe predmeta se izda v obliki, ki jo določa zakon. Vsebovati bi moral podatke o objektu v višini, ki je potrebna za izvajanje državne katastrske registracije objekta. Pravzaprav je prisotnost dovoljenja podlaga za dajanje predmeta na državno katastrsko registracijo.

4

Če vam je bilo dovoljenje za naročilo zavrnjeno, lahko zavrnitev izpodbijate na sodišču. Vendar zakonodaja vsebuje več razlogov, zaradi katerih imajo državni organi pravico zavrniti izdajo takega dovoljenja. To je:

1. pomanjkanje potrebnih dokumentov.

2. neskladnost zgrajenega objekta z zahtevami GPZU.

3. neskladnost zgrajenega objekta z gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo.