Kako ustvariti nepremičninsko agencijo

Nepremičninska agencija nudi pomoč pri prodaji, nakupu, najemu vseh prostorov. Poleg tega lahko strokovnjaki izberejo posamezne transakcijske možnosti, si pomagajo pri oblikovanju seznama dokumentov in nastopajo kot posrednik pri prenosu sredstev od prodajalca do kupca ali obratno. Podobno podjetje lahko odprete sami.

Navodila za uporabo

1

Zberite vse dokumente, ki jih boste potrebovali, da se boste registrirali kot samostojni podjetnik posameznik. Seznam si lahko ogledate na stojnici na davčnem uradu ali na njegovi uradni spletni strani na internetu. Potrebovali boste kopijo potnega lista, TIN, zavarovalne police, pisno prošnjo, naslovljeno na vodjo NI z zahtevo za pridobitev statusa samostojnega podjetnika. Poleg tega morate plačati pristojbino in predložiti kopijo bančnega potrdila. Nato morate predstaviti blagovno znamko bodočega podjetja, sestaviti njegovo registracijo in pridobiti potrdilo, v katerem bodo registrirane vrste dejavnosti in posamezna številka dokumenta.

2

Ko prejmete potrdilo o pravici do IP, začnite iskati primeren kraj za delo. Potrebovali boste stanovanje v pritličju stanovanjske stavbe ali ločene nestanovanjske prostore, najeta stanovanja itd. Pomembno je, da je površina večja od 20 m². Bodite pozorni, ali so bile opravljene vse komunikacije s prostori, ali je bila vzpostavljena pravočasna izvedba pogodb s SES, gasilsko službo itd.

3

Z mediji se obrnite na oglas za iskanje zaposlitve. Najemite ljudi z diplomo prava. Lahko najamete tiste, ki še študirajo ali imajo srednje specializirano izobrazbo. Potrebovali boste tudi računovodjo in hišnika. Vprašajte svoje prijatelje in sorodnike, morda jih lahko kdo priporoči. Najprej se lahko omejite na osebje v 3-4 ljudi, pozneje pa osebje razširite.

4

Za delavce si priskrbite računalnike, tiskalnike, optične bralnike, mize in stole. Narišite telefonsko linijo, nastavite internet. Za namestitev stvari obiskovalcev, udobne stole za čakanje, pohištvo za pogajanja boste potrebovali police in omare. Ne pozabite na pisarniški material. Naj bo pisarna čim bolj prijetna in privlačna. Na vhodu postavite znak s seznamom storitev.

5

V časopis vstavite oglas o odprtju nepremičninske agencije, navedite telefonske številke, e-poštne naslove, lokacije in navedite seznam opravljenih storitev. Naslov-oglas spremljajte s tematsko sliko.

6

Začnite zbirati bazo, potencialne stranke lahko privabite z oglasi, prek poznanstev, obiskovalcev davčne blagajne in registrske zbornice. Tam lahko obesite drobne odtise in jih prosite, naj se obrnejo na agencijo ali preprosto prinesejo vizitke in od zaposlenih zahtevajo, da jih razdelijo ljudem. Navedite svojo telefonsko številko in kontaktno osebo.

7

Zabeležite vse odhodke in dohodke, pravočasno pripravite poročila in izplačajte plače zaposlenim, nastavite jih lahko v fiksnem znesku ali v obliki plače in odstotkov dejavnosti. Z vsakim nepremičninskim podjetjem sestavite ločeno pogodbo o zaposlitvi, zapišite trajanje dejavnosti, znesek plačila za storitve in datum priprave dokumenta. Priporočljivo je narediti žig z imenom vaše agencije.

8

Ko je osebje pripravljeno za delo in so vsi dokumenti pripravljeni, lahko odprete agencijo. Vnaprej obvestite prebivalstvo, postavite oglase, oglašujte na televiziji, okrasite vhod in pripravi komične nagrade in darila za vse. Tako boste ustvarili posebno razpoloženje, ki bo v prihodnosti prispevalo k privabljanju strank v vašo nepremičninsko agencijo.