Kako prodati poslovno nepremičnino
Video: Kako prodati nepremičnino 2024, Julij
Za prodajo poslovnih nepremičnin lahko poiščete pomoč pri posrednikih. Nič pa vam ne preprečuje, da sami oglašujete svojo ponudbo prek tiskanih medijev in interneta ter nato sprejemate klice, organizirate oglede, odgovarjate na vprašanja potencialnih kupcev in razpravljate o podrobnostih prihodnjega posla.
Potrebovali boste
- - paket dokumentov za objekt;
- - računalnik;
- - dostop do interneta;
- - denar za plačilo oglasov v medijih in specializiranih virih.
Navodila za uporabo
1
Tudi če se odločite za samostojno delo, se ne bo odveč posvetovati s strokovnjaki za nepremičnine, saj je brezplačno in vas ne zavezuje, da razumete resnično ceno, za katero je smiselno zaprositi za nepremičnino, in dejavnike, ki vplivajo nanjo. To lahko razumete že iz vprašanj, ki vam jih bo zastavil posrednik. Oddaja razmere in neodvisno spremljanje podobnih predlogov.
2
Sestavite besedilo oglasa, v katerem bodo navedeni vsi dejavniki, zaradi katerih je vaša možnost videti dobro.
Dobro razmislite, kam ga postaviti. Če so vaši prostori optimalno primerni za določeno vrsto dejavnosti, je morda smiselno najprej posvetiti pozornost industrijskim mestom, ki jih uporablja potencialni kupec, ki ga najbolj zanimajo predmeti takega načrta. Različni regionalni viri, vključno s splošnimi usmeritvami, so lahko učinkoviti, če vključujejo odsek o nepremičninah.
3
Pripravite celoten paket dokumentov, ki potrjujejo vašo pravico razpolaganja z nepremičnino za prodajo. Njihova razpoložljivost in možnost zagotavljanja na zahtevo zmanjšujeta verjetnost nepotrebnih dvomov s strani kupca. In pripravljenost dokumentov za prodajo in možnost hitrega izvajanja transakcije vedno naredi ugoden vtis.
4
Ko prejmete povratne informacije o oglasih, organizirajte svoje poglede. Če je mogoče, poskusite prostore pripraviti na najboljši možni način za vsak obisk potencialnega kupca. Odgovorite na vsa vprašanja, tudi na neprijetna. Želja po izogibanju odgovoru bo vedno razlagana ne v vašo korist. Če je kupec pripravljen zaključiti transakcijo, nadaljujte z razpravo o njegovih podrobnostih. Rezervirajte in očistite znesek pologa v ločenem dogovoru, ga izdajte z dokumenti, razpravljajte o nadaljnjih izračunih.
5
Na določen dan podpišite pogodbo, jo overite pri notarju (vendar načeloma dokaj enostavna pisna oblika, še posebej, če so na obeh straneh pečati) in kupcu v zameno za denar prenesejo vse dokumente za vpis lastništva nad prostori.
In ne pozabite plačati davka od dohodka iz transakcij.
