Kako sprejeti posel

Če kupite že pripravljeno podjetje, morate pred odločitvijo vse trikrat preveriti. Tudi v podjetju je postopek prenosa primerov iz zaposlenega na zaposlenega poln težav. Nič manj pasti pri prehodu podjetja z lastnika na lastnika.

Potrebovali boste

• - storitve revizorjev;

• - potrdilo podjetja Rosreestr;

• - akt inventarja;

• - odvetniške storitve.

Navodila za uporabo

1

Sprejmite pravice le do lastnine in ne do pravne osebe. Tako se boste rešili dolgov in obveznosti drugih ljudi. Vendar se prepričajte, da je prodajalec lastnik nepremičnin in premičnin. V nekaterih primerih goljufi prodajajo najete prostore ali hipoteko. Zahtevajte potrdilo od Rosreestr o nepremičninah. Pozanimajte se o bankah in lizinških podjetjih o tehnoloških pravicah.

2

Pridobite si organizacijo, da izkoristi prednosti ustaljenega podjetja. V tem primeru sprejemate ne le njegovo premoženje, temveč tudi obveznosti. Če želite izključiti možnost napačne ocene stanja, izvedite revizijo financ in računovodstva ter popis premoženja.

3

Pogovorite se z revizorji. Vprašajte jih, kakšne stroške lahko podjetje pričakuje v bližnji prihodnosti. Govorimo o globah, davkih, kaznih, dolgovih. Ne varčujte s strokovnjaki: pomagali vam bodo preprečiti resne napake. Težave podjetja, ki jih odkrijejo, bodo omogočile znižanje cene ali zavrnitev posla.

4

O pravnih vidikih tega posla se posvetujte s pravniki. Naj razjasnijo položaj nepremičninskega kompleksa, njegovo stanje in možnosti. Prosite jih, naj opišejo bližnjo prihodnost podjetja s pravnega vidika.

5

Prodajalca povabite, da podpiše garancijo o odsotnosti dolgov, ki niso zajeti v računovodskih dokumentih. Pridobite podpis vseh ustanoviteljev in generalnega direktorja. Po tem dokumentu bodo osebno odgovorni za odkrite dolgove, če njihova starost ne bo presegla treh let. Po podpisu obveznosti lahko kot novi lastnik upnike bodisi preusmerite na prave dolžnike ali na sodišču zagovarjate svoje pravice.

6

Naredite podroben načrt za prenos upravljavskih pooblastil. Pomagal bo ohranjati vzpostavljene odnose z dobavitelji, kupci in partnerji. Ohranil bo tudi vaš ugled med zaposlenimi v organizaciji.

7

Sestavite akt o sprejemu in prenosu zadev. To je zadnja faza sprejemanja podjetja. Akt je sestavljen v kakršni koli obliki in ga mora podpisati nekdanji generalni direktor in prihajajoči organ. Zagotoviti bi moral izčrpen seznam dokumentov in vsebovati rezultate popisa. Po tem pošljite obvestila o spremembi generalnega direktorja davčnemu inšpektoratu, zunajproračunskim skladom in izvajalcem podjetja.

Pozdravljeni, jaz sem vaš izvršni direktor!