Kako ustvariti svoje podjetje: nepremičnine

Odličen posel za resne ljudi - naložbe v nepremičnine. Moč katere koli osebe v kateri koli starosti. Če imate majhen zagonski kapital in ga želite donosno vložiti, je to zanimivo podjetje, ki lahko razvije tako glavna kot dodatna področja poslovanja - garaža: nakup in prodaja, popravila in gradnja, nepremičninsko posredovanje in najem.

Potrebovali boste

• - začetni kapital.

• - garažna zadruga.

• - seznam razvojnih usmeritev

Navodila za uporabo

1

Da se lahko ukvarjaš z garažnim poslom, moraš imeti v sredstvu vsaj kakšno avtomobilsko nepremičnino. Zato boste pri zagonu iz nič potrebovali zagonski kapital v višini stroškov ene garaže. Nepremičnine v vseh svojih pojavnih oblikah naraščajo. Tako stanovanjske kot poslovne, pa tudi avtomobilske nepremičnine vsako leto naraščajo v ceni. Najem garaž tudi. Pri tem lahko dobro zaslužite in ustvarite aktivno-pasivni dohodek.

2

In tako ste se odločili, da začnete nov posel zase, kje začeti? Poiščite garažno zadrugo v svojem mestu z razmeroma nizkimi letnimi pristojbinami. To je zelo pomembno, saj bo to glavna postavka vaših stroškov, razen naložb v nakup in popravilo garaž. V povprečnem mestu je več garažnih nizov. V vsaki od zadnjih vsaj 100 garaž. Na splošno je vaša naloga na tej stopnji postati "vaš" - postati član garažne zadruge.

3

Seznam navodil za razvoj vašega podjetja v garaži:

1) Nakup in prodaja.

2) Najem garaže

3) Popravila in gradnja.

4) Garažni realtor.

Izberete lahko eno stvar ali združite vse skupaj.

Vse lahko naredite sami ali poiščete pomočnike. Po želji.

4

Nakup in prodaja. Ne najdemo drage garaže. Običajno ti zahtevajo popravilo. In ko ste že presodili vse prednosti in slabosti, jih kupite ali poiščete drugega. Včasih so dobre garaže, ki ne zahtevajo dodatnih vlaganj. In potem ga preprosto daš v prodajo. Prodajajte in dobite svoj dobiček.

5

Najem garaž Če vam stroški garažnih stroškov omogočajo, da garažo donosno najamete, lahko ustvarite odličen pasivni dohodek. Včasih garaža več let daje dodaten dohodek, plača svojo vrednost in prinaša že čisti dobiček. Donosnost najemnine ni visoka - 20-30% dobička na leto. Če pa kdo izbira med pologom v banki in avtomobilsko nepremičnino, je bolje izbrati slednjo.

6

Popravila in gradnja. Nekatere garaže je treba popraviti, druge pa dokončati. Nekaj ​​boste naredili sami, najeti delavci nekaj naredijo, glavna stvar pa je uporabna izkušnja gradnje garaž. In tukaj že lahko organizirate dodatno podružnico svojega podjetja. Na garažnih območjih je veliko propadajočih stavb, katerih lastniki ne nasprotujejo, da bi jih popravili. Običajno je to:

1) Streha pušča.

2) Vrata so se ustalila, treba je dvigniti.

3) Na vratih naredite vrata.

4) Postavite notranjo ključavnico.

5) Zamenjajte gnilo tla.

6) Voda v kesonu.

7) Naredite luknjo za gledanje.

8) Zidava zidov

9) Zamenjajte vrata.

Kot kažejo izkušnje, lastniki iz različnih razlogov tega ne zmorejo sami. Ali ni časa, starost ni enaka ali preprosto nimajo veščine graditelja. Zato v garažni zadrugi objavite oglas na deski, oglašujete na internetu. In ob svojem delu popravljajte garaže sosedom v nizu.

7

Garažni realtor. Ta smer prinaša majhen enkraten dohodek in je običajno naključna. Če poznate osebo, ki želi prodati garažo, potem jo lahko zmanjšate na nekoga, ki želi kupiti. In zaslužite svojo provizijo. In če iščete poceni garaže zase, boste imeli celotno bazo prodajalcev. Vodite evidence, beležite vse telefonske številke lastnikov, garažne številke. Lahko celo fotografirate fasado garaže in naredite nekakšno datotečno omarico. V nekaterih primerih je to lahko zelo koristno in priročno.

Bodite pozorni

S tem poslom se lahko ukvarjate v kateri koli starosti.

Koristni nasvet

Veliko bolj zanimivo jih je izposoditi. Če pa se zgodi, da prodate, potem ne odlašajte s prodajo. In ustvarite dobiček v višini letne najemnine. Nato v enem mesecu poiščite novo garažo in vse ponovite. Prednostna smer si lahko vsakdo sam izbere sam. Če zadevo jemljete resno, z brezplačnim delovnim urnikom dobite zelo spodoben dohodek.