Kako najeti posel

Po mnenju nekaterih analitikov koncept "najemnih poslov" nima pravice do obstoja. Konec koncev je enostavno domnevati, da je bolje razviti dobičkonosno podjetje in ga ne dati v napačne roke, zadovoljno z le majhnimi odstotnimi odbitki. Vendar se število predlogov za oddajo v najem končanega podjetja na nepremičninskem trgu nenehno povečuje.

Navodila za uporabo

1

Izberite področje dejavnosti, na katerem ste želeli razviti svoje podjetje. Najpogosteje najemajo hotele, kavarne, savne, kozmetične salone itd.

2

Pozorno preberite ponudbe v vašem mestu. To lahko storite na poslovnih forumih, oglasnih deskah, mestnih portalih. Izračunajte, ali je cena najema ustrezna.

3

Najemodajalca prosite, naj predloži finančno poročilo za preteklo obdobje dela, da ugotovi donosnost posla.

4

Oglejte si najem. Zlasti, kako se pravice in obveznosti porazdelijo v primeru požara, poplave ali drugih okoliščin, ki niso najemnika.

5

Pogovorite se o najemniških vprašanjih z najemodajalcem. Pogosto se obstoječe podjetje premesti z osebjem. Toda glede na pogoje pogodbe ga lahko zapustite ali opustite tako, da po lastni presoji najamete strokovnjake.

6

Pogodbo podpišite s seznamom nepremičnin, ki so vam bile prenesene v uporabo. Dokument mora biti v dveh izvodih, od katerih je eden pozneje shranjen pri vas.

7

Če nameravate kupiti dodatno opremo, na primer solarij za kozmetični salon ali mini pranje za center za namestitev pnevmatik, poskusite izbrati mobilne modele. Ker najemodajalec takšnih stroškov ne bo nadomestil. V prihodnosti lahko odprete svoje podjetje ali prodate opremo na sekundarnem trgu.

Bodite pozorni

Najemnina ob sklenitvi takega sporazuma se običajno zaračunava za dva meseca: prvi in ​​zadnji.

Najem podjetja je vredno samo, če gre za uporabo drage opreme, za nakup katere trenutno nimate sredstev. V nasprotnem primeru vam ne bo donosno.

To vrsto podjetniške dejavnosti je treba obravnavati kot začasno obdobje pretovarjanja, v katerem boste razvijali vodstvene veščine, pridobili delovne izkušnje in nabrali znesek, ki je dovolj za odprtje lastnega podjetja. Zato je priporočljivo skleniti pogodbo za 1 leto z možnostjo podaljšanja.

Koristni nasvet

Stroški najema podjetja vključujejo plačilo za uporabo zasedenega prostora, amortizacijo opreme, prisotnost nakopičene baze strank, tehnično stanje prostorov, teritorialno lokacijo in drugo. Če želite določiti ustreznost zneska prihodnje transakcije, primerjajte te parametre s tržnimi cenami.